Comprar un activo, como puede ser, una villa con potencial, reformarlo y volver a ponerlo en el mercado se ha convertido en una de las fórmulas de inversión inmobiliaria más interesantes de los últimos años.

La clave está en saber identificar inmuebles que, pese a necesitar una actualización, cuentan con una buena ubicación y características que permitan aumentar su valor tras la reforma.

No se trata solo de renovar la vivienda, sino de adaptarla a lo que hoy buscan los compradores:

• espacios más funcionales
• mayor eficiencia energética
• diseño actual que haga la diferencia

Una reforma bien planteada puede incrementar de forma notable el atractivo del inmueble y, con ello, su precio de venta.

Uno de los principales obstáculos para muchos inversores es disponer de la liquidez necesaria para afrontar la compra y, sobre todo, la reforma. En estos casos, recurrir a financiación alternativa puede permitir ejecutar la operación sin inmovilizar todos los recursos propios. Aunque esta financiación tiene un coste, cuando la operación está bien planteada y la revalorización del inmueble es la esperada, el beneficio obtenido suele compensar ampliamente los gastos financieros asociados.

En un contexto en el que la demanda de calidad sigue siendo elevada, las operaciones de compra, reforma y venta continúan ofreciendo oportunidades para quienes saben detectar el potencial de cada inmueble.